- Promedio de
largo plazo de Estados Unidos las tasas hipotecarias saltó esta semana a su
nivel más alto este año, con la tasa clave de 30 años superando el 4 por ciento
por primera vez desde finales de 2014.
Las tasas han sido surgiendo en medio de señales de
mejoría en la economía, que han empujado los precios de los bonos más bajos y
mayores rendimientos de bonos. Las tasas hipotecarias siguen a menudo el
rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que alcanzó un máximo anual de 2,49
por ciento el miércoles. Esto significó un aumento del 2,37 por ciento la
semana anterior.
El aumento en las tasas hipotecarias ha llegado
durante el apogeo de la temporada de compra de una vivienda de la primavera.
Gigante hipotecario Freddie Mac, dijo el jueves que la
tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años subió a 4,04 por ciento
esta semana de 3.87 por ciento la semana anterior. Es la primera vez que
la tasa media de referencia supera el 4 por ciento desde el pasado mes de noviembre,
cuando fue 4,02 por ciento. La tasa en 15 años las hipotecas de tasa fija
aumentó a 3,25 por ciento desde el 3,08 por ciento.
Un signo notable de mejora en la economía llegó el
viernes pasado, cuando el gobierno informó que los empleadores estadounidenses
agregaron 280.000 empleos en mayo. Esa fue una cifra sorprendentemente
robusta en un momento cuando los consumidores son reacios a gastar y algunas
industrias clave como la energía y la manufactura han estado luchando.
El informe del Departamento de Trabajo mostró que los
empleadores parecen seguros de que la economía se está recuperando su
equilibrio después de la contracción en el inicio del año y que la demanda de
sus clientes se acelerará. Y los nuevos
datos llevaron a muchos economistas a predecir que la Reserva Federal subirá
las tasas de interés ya en septiembre debido a que la economía ya no puede ser
que necesite el estímulo de las tasas cercanas al cero. La Fed los
ha mantenido en ese nivel durante más de seis años.
A pesar de su reciente aumento, sin embargo, las tasas
hipotecarias siguen siendo bajos para los estándares históricos. Hace un
año, la tasa media de 30 años fue de 4,20 por ciento y el de 15 años fue 3,31
por ciento.
Para calcular el promedio las tasas hipotecarias,
Freddie Mac examina los prestamistas en todo el país a principios de cada
semana. El promedio no incluye cargos adicionales, conocidos como puntos,
que la mayoría de los prestatarios deben pagar para obtener las tarifas más
bajas. Un punto equivale al 1 por ciento del monto del préstamo.
La tarifa promedio para una hipoteca a 30 años se
mantuvo sin cambios desde la semana pasada en 0,6 puntos. El costo de un
préstamo a 15 años subió a 0,6 puntos desde 0,5 puntos.
La tasa promedio de los cinco años las hipotecas de
tasa ajustable aumentó a 3,01 por ciento desde el 2,96 por ciento; la tasa
se redujo a 0,4 puntos desde 0,5 puntos. La tasa promedio de ARM a un año
cayó a 2,53 por ciento desde el 2,59 por ciento; la tasa se mantuvo en 0,2
puntos.
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