Programas del Gobierno Para comprar una Casa con Hipoteca

Programas del Gobierno Para comprar una Casa con Hipoteca 

Hipoteca 1 ofrece muchos programas de préstamos del gobierno con diferentes opciones, incluso sin pago inicial bajo o. Además, muchos programas de préstamos del gobierno permiten la ayuda de la señal de los municipios locales. Somos expertos en préstamos de la FHA, VA y Desarrollo Rural y podemos guiarlo a través del proceso de obtención de un préstamo asegurado por el gobierno con facilidad.

FHA

El préstamo de la FHA Gobierno

Un préstamo de la FHA es asegurado por la Administración Federal de Vivienda, una agencia federal dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La FHA no presta dinero a los prestatarios, sino que proporciona protección prestamistas a través del seguro de hipoteca (MIP) en caso de que el prestatario no en sus obligaciones crediticias. Disponible para todos los compradores, los programas de préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a las familias solventes de bajos ingresos y de ingresos moderados que no cumplen con los requisitos para préstamos convencionales. Más información>

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El Préstamo Gobierno VA

VA préstamos garantizados son hechas por Mortgage One, un prestamista VA automática, y garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) a los veteranos elegibles para la compra de una casa. La garantía significa que el prestamista está protegido contra la pérdida si usted no puede pagar el préstamo. En la mayoría de los casos, no se requiere ningún pago inicial de una VA garantizada del préstamo y el prestatario generalmente recibe una tasa de interés más baja que es normalmente disponible con otros préstamos. Más información>

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El Préstamo de Desarrollo Rural

La Hipoteca 1 programa de Vivienda Rural está dedicado a la preservación de las comunidades rurales. Nos asociamos con el desarrollo rural, una división del Departamento de Agricultura de Estados Unidos, para ayudar a los compradores de vivienda en todo el estado realidad el sueño americano de la casa propia. Este programa, administrado por el Departamento de Agricultura de Estados Unidos, cuenta con la financiación del 102% para las familias de ingresos moderados calificados que buscan comprar casas unifamiliares. Para los prestatarios con poco o ningún dinero en efectivo, es ideal ya que se necesitan sin pago inicial y no hay fondos para el cierre.

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El Programa de Simplificación de 203 (k)

El programa de la FHA aerodinámico 203 (k) permite que los compradores de vivienda para financiar hasta un adicional de $ 35,000 en su hipoteca para mejorar o actualizar su casa antes de la mudanza. Con este nuevo producto, los compradores de viviendas de forma rápida y fácilmente pueden acceder a dinero en efectivo para pagar las reparaciones o mejoras a la propiedad, como los identificados por un inspector de viviendas o FHA tasador.

La Hipoteca Inversa

Las hipotecas inversas (también llamados préstamos de reconversión con garantía hipotecaria) permiten a los propietarios de edad avanzada para aprovechar su capital sin tener que vender su casa. El prestamista le paga dinero basado en la equidad que ha acumulado en su casa; recibe una cantidad a tanto alzado, un pago mensual o una línea de crédito. La devolución no es necesario hasta que el prestatario vende la propiedad, se mueve en una comunidad de retiro o fallece. Cuando usted vende su casa o ya no lo utiliza como su residencia principal, usted o su patrimonio debe pagar el dinero que recibió de la hipoteca inversa, más los intereses y otros cargos financieros al prestamista. Más información>

 H.A.R.P. 2
"Programa de Refinanciamiento
Home Affordable 2"

Propósito: Creado por el Gobierno Federal  para permitir a ciertos propietarios en Florida, cuyas propiedades están “bajo el agua” (deben más en sus hipotecas de lo que es su valor de Mercado) o no (Ud. no tiene que deber mas de lo que vale la propiedad). Ud. pudiera ahorrarse cientos de Dólares mensuales en su pago hipotecario. Su Banco ( Lender) no está obligado a ofrecérselo. No creo que les gustaría mucho que Ud. comenzase a pagar menos cada mes.  No importa que Banco o Serviciar tenga su hipoteca ahora (Chase, B of A, Wells, etc…), si su hipoteca es Convencional, esta será 1) Fannie  Mae o 2) Freddie Mac o 3) no.

Ud pudiera ser elegible: si Ud debe mas en su su propiedad que el valor de Mercado. Hipotecas Fannie Mae o Freddie Mac solamente. No FHA, no Jumbos, no Revertidas. No puede tener pagos atrasados de la hipoteca en los ultimos 12 meses. Si Ud. tiene una Tasa Fija, NO importa la relación entre el préstamo y el valor de la propiedad.  Su Puntuacion de Credito (Credit Score) y tipo de propiedad pudieran afectar el Loan-To-Value maximo. Si Ud. desea una Tasa de Interes Ajustable, el Loan-To-Value está limitado a 105%. Pudiera requerirse una Valuacion. Prestamo Minimo $70,000 o mas.

Propiedades: Florida solamente, hogar primario,(unifamiliar, Townhome o condo), 2do hogar incluyendo 2-4 familias o de inversion incluyendo cooperativas y “manufactured homes” Los compradores extranjeros no residentes  ¿Está comprando una propiedad residencial en la Florida? ¿Sabía usted compra una propiedad en la Florida "todo en efectivo" y la necesidad de refinanciar? Le podemos ofrecer Financiación Nacional Extranjero no residente y Préstamos "Duro de capital" para comprar o refinanciar: Financiación Inmobiliaria Los Extranjeros Financiamiento Inmobiliario Extranjeros No Residentes Financiamiento Imobiliario Estrangeiros N AO-Residentes Florida, EE.UU.. Ofrecemos Hipotecas Residenciales con tasa de interés fija durante 15 o 30 años.Precios ajustables disponibles. Florida, EE.UU..OFRECEMOS Hipotecas Residenciales con Tasa de Interés Fija a plazos de 15 o 30 años. Disponibles Tasas ajustables. Florida, EE.UU..Oferecemos Hipotecas Residenciais Compra ou com Refinanciamento Taxas de Juros Fixós un 15 ou 30 años. Taxas ajustables diponivels Préstamos máxima hasta: Unifamiliar Residencias: 70% LTV * Condominios : FNMA / FMAC aprobado: 70% LTV * No FNMA / FMAC approv: 60% LTV * * (% LTV =% de baja de Preciado Valor o precio de compra). Puede variar dependiendo de país de residencia. Préstamo Máximo Hasta: Residencia Uni-Familiar : 70% LTV * Condominios : Aprobados FNMA / FMAC: 70% LTV * No se aprob. FNMA / FMAC: 60% LTV * * (% LTV =% del menor de Valuación o precio de compra). Puede del Variar segun el País de residencia. Empréstimo Máximo comió: Residencia unifamiliar : 70% LTV * Condominios : Aprobados FNMA / FMAC: 70% LTV * Aprob Não. FNMA / FMAC: 60% LTV * * (% =% LTV hacer menor da Valoração ou preço de compra). Pode Variar segun o Pais de residencia.

 

 By Fannie Mae

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Purpose: Fannie Mae Repossessed homes are offered for sale through REALTORS. During the first 15 days only offers from Owner-Occupant buyers will be considered. This gives you an edge over the many investors avidly seeking to buy these properties. Investors and 2ndhomebuyers may offer only after the initial 15 days period.	Propósito: propiedades reposeidas por Fannie Mae son ofrecidas para la venta atraves de REALTORS. Durante los primeros 15 días solamente que van a ocupar la propiedad como residencia primaria, pueden hacer ofertas. Esto le da una ventaja sobre inversionistas que desean estas propiedades. Inversionistas y compradores de 2do hogar pueden ofrecer solo despues de esos 15 días.
Requirements: 1) ONLY “Home Path” Properties qualify. 2) Look for properties with the Logo above. 3) Buyer must pay at least 3% of the Purchase Price as Down Payment, from savings, grant, gift or employer. 2ndHome/Investor may vary. 4) You could request seller’ contribution ofUp To 3% for Closing Costs. 5) REALTORS must search MLS for HomePath properties only. 6) No Mortgage Insurance required. (PMI) 7) No Appraisal fees. 8) Offer with financing MUST include pre-approval by Banking Mortgage Services. 9) Offer MUST include “Proof of Funds”. 10) Minimum Loan Amount $70,000. 11) Home Path “Renovation” loans not available.	Requerimientos: 1) SOLO propiedades “Home Path” califican. 2) Busque propiedades con el Logo de arriba. 3) Comprador debe pagar por lo menos el 3% del precio de venta, ya sea de ahorros, grant, regalo o del patrono. 2dos hogares e inversionistas pueden variar. 4) Pudiera solicitar contribución del vendedor de hasta 3% para gastos de cierre. 5) REALTORS deben buscar solo propiedades HomePath en el MLS. 6) No requiere Seguro de Hipoteca (PMI). 7) No requiere gastos de valuación (Appraisal). 8) Oferta con financiamiento DEBE incluir pre-aprobación de Banking Mortgage Services. 9) Oferta debe incluir “prueba de fondos”. 10) Préstamo Minimo $70,000. 11) Home Path “Renovation” no disponible.
Properties: primary home, 2nd home, investment. Single family, Townhomes, 2-4 family homes, condos.	Propiedades: hogar primario 2nd hogar, inversion. Single family, Townhomes, 2-4 family homes, condos.
Note: Subject to errors and omissions and/or to change without prior notice	Nota: Sujeto a errores y omisiones y/o a cambio sin previo aviso.

Programas de préstamos del gobierno

Préstamos de la FHA

Un préstamo de la FHA es asegurado por la Administración Federal de Vivienda, una agencia federal dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La FHA no presta dinero a los prestatarios, sino que proporciona protección prestamistas a través del seguro de hipoteca (MIP) en caso de que el prestatario no en sus obligaciones crediticias. Disponible para todos los compradores, los programas de préstamos de la FHA están diseñados para ayudar a las familias solventes de bajos ingresos y de ingresos moderados que no cumplen con los requisitos para préstamos convencionales.

Programas de préstamos de la FHA son particularmente beneficiosos para aquellos compradores con dinero en efectivo menos disponibles. Las tasas de los préstamos de la FHA son en general las tasas de mercado, mientras que los requisitos de pago inicial son más bajos que para los préstamos convencionales.

Algunos de los otros beneficios de la financiación de la FHA:

• Sólo se requiere un 3 por ciento de pago.
• Los costos de cierre pueden ser financiados.
• Bajar las primas mensuales de seguro hipotecario y, en determinadas condiciones, la cancelación automática de la prima.
• Criterios de suscripción más flexibles que los préstamos convencionales
• FHA limita los prestamistas cantidad pueden cobrar por algunas tarifas de costos de cierre (por ejemplo, la comisión de apertura puede ser no más de 1% de la hipoteca).
• Los préstamos son asumibles para compradores calificados.

VA Préstamos

VA garantizado préstamos se hacen por los prestamistas y garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) a los veteranos elegibles para la compra de una casa. La garantía significa que el prestamista está protegido contra la pérdida si usted no puede pagar el préstamo. En la mayoría de los casos, no se requiere ningún pago inicial de una VA garantizada del préstamo y el prestatario generalmente recibe una tasa de interés más baja que es normalmente disponible con otros préstamos.

Otros beneficios de un préstamo de VA incluyen:

• Las tasas de interés Negociables.
• Los costos de cierre son comparables ya veces menor - que otros tipos de financiación.
• No se exige un seguro hipotecario privado.
• Derecho a prepagar préstamo sin sanciones
• La hipoteca puede ser asumida (o asumido) por el comprador cuando se vende una casa.
• Asesoramiento y asistencia disponible para los prestatarios veteranos que tienen dificultades financieras o que enfrentan impago de su préstamo.

Aunque no se requiere seguro de hipoteca, el VA cobra una cuota de financiamiento para emitir una garantía a un prestamista en caso de incumplimiento del prestatario en una hipoteca. La cuota puede ser pagado en efectivo por el comprador o el vendedor, o puede ser financiado en el monto del préstamo.

Un préstamo VA puede ser utilizado para comprar una casa, construir una casa e incluso mejorar una vivienda con características de ahorro de energía, tales como los sistemas solares o calefacción / refrigeración, calentadores de agua, aislamiento, burletes / calafateo, ventanas / puertas de tormenta o de otros mejoras de eficiencia energética aprobados por el prestamista y VA.

Los veteranos pueden solicitar un préstamo VA con cualquier prestamista hipotecario que participa en el programa de préstamos hipotecarios VA. Un Certificado de Elegibilidad del VA debe ser presentada a la entidad crediticia para calificar para el préstamo.

Cuál es el Florida Housing Primeros Compradores Programa? 
Programa de Viviendas de la Florida Primeros Compradores (FTHB) ofrece a 30 años a tasa fija los préstamos hipotecarios a PRIMERA compradores por primera vez a través de prestamistas e instituciones de crédito participantes en todo el Estado de Florida. Prestatarios elegibles también podrán participar en uno de los programas hipotecarios segundo de la Florida Viviendas para ayudar a los prestatarios con los gastos de asistencia de pago y de cierre. Si usted no es un comprador de vivienda por primera vez, usted todavía puede ser elegible para participar si usted está comprando una casa en un área específica designada por el gobierno federal o si usted es un veterano calificado. El Programa de Compradores de Vivienda por Primera Vez utiliza límites de ingresos y de los precios de compra para determinar la elegibilidad. Además, los prestatarios potenciales deben completar una clase de educación para compradores de vivienda, así como calificar para un préstamo hipotecario y tener un puntaje mínimo de 640 FICO. Para determinar si reúne los requisitos para participar, por favor póngase en contacto con un oficial de préstamo de la lista de oficiales de crédito aprobadas. Nuestros oficiales de préstamos aprobados también le puede ayudar con cualquier pregunta que pueda tener específica a su historial de crédito.