CONSEJOS HIPOTECARIOS PARA COMPRAR CASA EN FLORIDA Co-prestatarios e hipotecas
Los compradores de vivienda por primera vez pueden enfrentar desafíos cuando se trata de obtener un préstamo hipotecario. Es posible que no tengan un historial de crédito o trabajo lo suficientemente largo, y con frecuencia están pagando préstamos estudiantiles, entre otras razones. Muchos recurren a los co-prestatarios para hacer realidad la casa de sus sueños.
Los co-prestatarios pueden ser cualquier persona, incluido un cónyuge, que esté dispuesto a ser co-responsable de pagar el préstamo hipotecario. De acuerdo con The Lenders Network , los ingresos, los activos y la mejor relación deuda / ingresos (DTI) de un co-prestatario se pueden considerar igualmente con los del prestatario principal, lo que mejora las posibilidades de obtener la aprobación del préstamo por más dinero y con una tasa de interés más baja . Los prestamistas considerarán los puntajes de crédito tanto del prestatario principal como del co-prestatario, pero utilizarán el más bajo de los dos.
Un co-prestatario es igualmente responsable en los documentos del préstamo con respecto al reembolso, pero es posible que no tengan intereses de propiedad en el hogar. En este caso, el co-prestatario se llama co-firmante y no está en el título de la propiedad, lo que significa que el co-firmante no puede pedir prestado contra la casa como un activo.
Si se vende la casa, los co-prestatarios dividen las ganancias, mientras que un co-firmante no tiene derecho a dividir ninguna ganancia. Debido a que el co-prestatario o co-firmante arriesga su propia relación DTI y potencialmente su puntaje de crédito, así como la responsabilidad por los pagos del préstamo en caso de que el prestatario principal incurra en incumplimiento, ¿por qué participarían?
Es una cuestión de amor, confianza y la expectativa de que una vez que mejore la situación financiera del prestatario principal, refinanciarán la vivienda solo a su nombre.
ASESORAMIENTO DE VENDEDORES No trate con compradores no representados
Para algunas personas, la idea de pagar a terceros para encontrarle una casa, cerrar la venta y, posteriormente, ayudarlo a vender su casa, parece una formalidad sin la cual pueden vivir. Pero hay muchos más trabajos que su profesional de bienes raíces de la red Berkshire Hathaway HomeServices realiza para usted, y el más importante es su protección.
Cuando su casa figura en la lista de su profesional de bienes raíces, se comercializa en todo el mundo, incluso a otros profesionales de bienes raíces. El primer lugar en el que aparece es en el servicio de listado múltiple, que tiene reglas de compensación que permiten que otros profesionales con licencia lleven a sus compradores calificados a ver su hogar. Si su casa se vende bajo contrato, son compensados por su profesional de bienes raíces.
La razón por la que este sistema ha funcionado tan bien durante décadas es que los únicos compradores de vivienda que verán su hogar están motivados, entienden el proceso, están dispuestos a tomar las medidas adecuadas y están listos para comprar.
Los compradores de vivienda sin representación pueden venir a su puerta y pedir ver su casa, pero tenga cuidado. Piensan que su hogar en la lista es una invitación abierta a mirar alrededor. Otros compradores simplemente no están listos para comprar, o tendrían su propio profesional de bienes raíces. Cualesquiera sean sus razones, son extraños que no han sido examinados y que no deben cruzar su umbral.
Es mejor no hablar sobre su casa, sus razones para vender o proporcionar otra información a compradores no representados. En su lugar, diríjalos a su profesional de bienes raíces de la red Berkshire Hathaway HomeServices. Están entrenados para ayudar tanto a compradores como a vendedores.
CONSEJOS PARA PROPIETARIOS Obtener una garantía de casa
Ya sea que usted sea un comprador o un vendedor, la garantía de una casa puede brindarle tranquilidad. También conocida como contrato de servicio a domicilio, la garantía de la casa generalmente cubre los sistemas mecánicos y los aparatos integrados en la casa.
De acuerdo con HomeServiceContract.org, no se debe confundir con el seguro del propietario de la vivienda, que cubre los daños causados por fuerzas externas, ya que las garantías de la casa están diseñadas para llenar el vacío entre la garantía del fabricante original y el desgaste normal .
Así es como funciona. Si su CA se apaga o se rompe su lavaplatos, comuníquese con la compañía de servicio a domicilio y describa el problema. El despachador enviará al plomero, electricista o especialista en reparación de electrodomésticos con licencia correspondiente para que atienda la llamada. Espere pagar una tarifa de servicio de aproximadamente $ 50 o más por cada visita.
Recuerde que las garantías de origen no brindan servicio general. No cubren reparaciones o reemplazos por condiciones preexistentes o por mecánicos de edad avanzada que están más allá de su vida útil. Pero son buenos para emergencias si su niño pequeño atasca el inodoro tratando de "lavar" su osito de peluche.
Para los vendedores de casas, los contratos de servicios a domicilio mejoran la comercialización de la casa a los compradores de vivienda y disminuye la responsabilidad. Para los compradores, las garantías pueden absorber los costos de reparaciones o reemplazos inesperados. La cobertura extendida para personas que no están incorporadas, como lavadoras de ropa, secadoras y refrigeradores independientes, generalmente está disponible.
Cuando piensa en la amplia gama de sistemas y aparatos que se necesita para operar su casa, un contrato de servicio a domicilio es una ganga de aproximadamente $ 400 a $ 500 y podría pagarse solo con un solo uso.
CONSEJOS PARA MEJORAR EL HOGAR Las cuatro mejores tendencias de diseño para el hogar en 2019
Un beneficio importante de la propiedad de vivienda es que puede diseñar y decorar la propiedad a su gusto, pero a veces necesita algunas ideas para comenzar. ¿Debes pintar o empapelar? ¿Debes mantenerte seguro con los neutrales o enloquecer de color? Las respuestas pueden estar en trendpotting para 2019.
Color sobre neutros. Este es el año para abrazar el color: rojos, azules, verdes y amarillos en tonos que se ven increíbles en un contexto de blanco y negro. Mientras tanto, los grises como neutrales han tenido su día.
Patrones. El aspecto global de Ikat, Morrocan Trellis y Shibori está dando paso a grandes florales clásicos con un toque moderno, que incluyen extractos bohemios. Tenga en cuenta el exuberante fondo de pantalla y los patrones de tela de Timorous Beasties .
Mezcla de estilo. La decoración moderna y minimalista de mediados de siglo ha sido muy popular en los últimos años, pero ahora los estilos parecen anticuados. Una razón por la cual es que para ser más efectivos, rara vez se mezclan con otros estilos para que una casa se parezca más a un museo. Siéntase libre de mezclar muebles y accesorios de épocas compatibles.
Comodidad. Si bien el metal, los acrílicos y los muebles de madera se ven muy bien, no tenga miedo de suavizar los bordes. Verás telas suntuosas que cubren sillas y sofás de peluche. Haga su ropa de cama acogedora con lujosos edredones rellenos de plumón ligero.
Otras tendencias incluyen productos artesanales únicos como la escultura de bronce, pinturas al óleo, acrílicas y mixtas; Más claro que los pisos de madera más oscura, y acentos de latón, peltre y cromo.
Sergio C Jaramillo
Ph (239)-645-6017
CELL 239-440-4104
Fax (239)-204-4987
sergiocapecoral@gmail.com
NSJS100@HOTMAIL.COM
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Los compradores de vivienda por primera vez pueden enfrentar desafíos cuando se trata de obtener un préstamo hipotecario. Es posible que no tengan un historial de crédito o trabajo lo suficientemente largo, y con frecuencia están pagando préstamos estudiantiles, entre otras razones. Muchos recurren a los co-prestatarios para hacer realidad la casa de sus sueños.
Los co-prestatarios pueden ser cualquier persona, incluido un cónyuge, que esté dispuesto a ser co-responsable de pagar el préstamo hipotecario. De acuerdo con The Lenders Network , los ingresos, los activos y la mejor relación deuda / ingresos (DTI) de un co-prestatario se pueden considerar igualmente con los del prestatario principal, lo que mejora las posibilidades de obtener la aprobación del préstamo por más dinero y con una tasa de interés más baja . Los prestamistas considerarán los puntajes de crédito tanto del prestatario principal como del co-prestatario, pero utilizarán el más bajo de los dos.
Un co-prestatario es igualmente responsable en los documentos del préstamo con respecto al reembolso, pero es posible que no tengan intereses de propiedad en el hogar. En este caso, el co-prestatario se llama co-firmante y no está en el título de la propiedad, lo que significa que el co-firmante no puede pedir prestado contra la casa como un activo.
Si se vende la casa, los co-prestatarios dividen las ganancias, mientras que un co-firmante no tiene derecho a dividir ninguna ganancia. Debido a que el co-prestatario o co-firmante arriesga su propia relación DTI y potencialmente su puntaje de crédito, así como la responsabilidad por los pagos del préstamo en caso de que el prestatario principal incurra en incumplimiento, ¿por qué participarían?
Es una cuestión de amor, confianza y la expectativa de que una vez que mejore la situación financiera del prestatario principal, refinanciarán la vivienda solo a su nombre.
ASESORAMIENTO DE VENDEDORES No trate con compradores no representados
Para algunas personas, la idea de pagar a terceros para encontrarle una casa, cerrar la venta y, posteriormente, ayudarlo a vender su casa, parece una formalidad sin la cual pueden vivir. Pero hay muchos más trabajos que su profesional de bienes raíces de la red Berkshire Hathaway HomeServices realiza para usted, y el más importante es su protección.
Cuando su casa figura en la lista de su profesional de bienes raíces, se comercializa en todo el mundo, incluso a otros profesionales de bienes raíces. El primer lugar en el que aparece es en el servicio de listado múltiple, que tiene reglas de compensación que permiten que otros profesionales con licencia lleven a sus compradores calificados a ver su hogar. Si su casa se vende bajo contrato, son compensados por su profesional de bienes raíces.
La razón por la que este sistema ha funcionado tan bien durante décadas es que los únicos compradores de vivienda que verán su hogar están motivados, entienden el proceso, están dispuestos a tomar las medidas adecuadas y están listos para comprar.
Los compradores de vivienda sin representación pueden venir a su puerta y pedir ver su casa, pero tenga cuidado. Piensan que su hogar en la lista es una invitación abierta a mirar alrededor. Otros compradores simplemente no están listos para comprar, o tendrían su propio profesional de bienes raíces. Cualesquiera sean sus razones, son extraños que no han sido examinados y que no deben cruzar su umbral.
Es mejor no hablar sobre su casa, sus razones para vender o proporcionar otra información a compradores no representados. En su lugar, diríjalos a su profesional de bienes raíces de la red Berkshire Hathaway HomeServices. Están entrenados para ayudar tanto a compradores como a vendedores.
CONSEJOS PARA PROPIETARIOS Obtener una garantía de casa
Ya sea que usted sea un comprador o un vendedor, la garantía de una casa puede brindarle tranquilidad. También conocida como contrato de servicio a domicilio, la garantía de la casa generalmente cubre los sistemas mecánicos y los aparatos integrados en la casa.
De acuerdo con HomeServiceContract.org, no se debe confundir con el seguro del propietario de la vivienda, que cubre los daños causados por fuerzas externas, ya que las garantías de la casa están diseñadas para llenar el vacío entre la garantía del fabricante original y el desgaste normal .
Así es como funciona. Si su CA se apaga o se rompe su lavaplatos, comuníquese con la compañía de servicio a domicilio y describa el problema. El despachador enviará al plomero, electricista o especialista en reparación de electrodomésticos con licencia correspondiente para que atienda la llamada. Espere pagar una tarifa de servicio de aproximadamente $ 50 o más por cada visita.
Recuerde que las garantías de origen no brindan servicio general. No cubren reparaciones o reemplazos por condiciones preexistentes o por mecánicos de edad avanzada que están más allá de su vida útil. Pero son buenos para emergencias si su niño pequeño atasca el inodoro tratando de "lavar" su osito de peluche.
Para los vendedores de casas, los contratos de servicios a domicilio mejoran la comercialización de la casa a los compradores de vivienda y disminuye la responsabilidad. Para los compradores, las garantías pueden absorber los costos de reparaciones o reemplazos inesperados. La cobertura extendida para personas que no están incorporadas, como lavadoras de ropa, secadoras y refrigeradores independientes, generalmente está disponible.
Cuando piensa en la amplia gama de sistemas y aparatos que se necesita para operar su casa, un contrato de servicio a domicilio es una ganga de aproximadamente $ 400 a $ 500 y podría pagarse solo con un solo uso.
CONSEJOS PARA MEJORAR EL HOGAR Las cuatro mejores tendencias de diseño para el hogar en 2019
Un beneficio importante de la propiedad de vivienda es que puede diseñar y decorar la propiedad a su gusto, pero a veces necesita algunas ideas para comenzar. ¿Debes pintar o empapelar? ¿Debes mantenerte seguro con los neutrales o enloquecer de color? Las respuestas pueden estar en trendpotting para 2019.
Color sobre neutros. Este es el año para abrazar el color: rojos, azules, verdes y amarillos en tonos que se ven increíbles en un contexto de blanco y negro. Mientras tanto, los grises como neutrales han tenido su día.
Patrones. El aspecto global de Ikat, Morrocan Trellis y Shibori está dando paso a grandes florales clásicos con un toque moderno, que incluyen extractos bohemios. Tenga en cuenta el exuberante fondo de pantalla y los patrones de tela de Timorous Beasties .
Mezcla de estilo. La decoración moderna y minimalista de mediados de siglo ha sido muy popular en los últimos años, pero ahora los estilos parecen anticuados. Una razón por la cual es que para ser más efectivos, rara vez se mezclan con otros estilos para que una casa se parezca más a un museo. Siéntase libre de mezclar muebles y accesorios de épocas compatibles.
Comodidad. Si bien el metal, los acrílicos y los muebles de madera se ven muy bien, no tenga miedo de suavizar los bordes. Verás telas suntuosas que cubren sillas y sofás de peluche. Haga su ropa de cama acogedora con lujosos edredones rellenos de plumón ligero.
Otras tendencias incluyen productos artesanales únicos como la escultura de bronce, pinturas al óleo, acrílicas y mixtas; Más claro que los pisos de madera más oscura, y acentos de latón, peltre y cromo.
Sergio C Jaramillo
Ph (239)-645-6017
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